房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房是
参考预算首付16万，月供4101元
房贷计算
发布信息 发布公司 尤特房产
营业执照91640100MA774X4Q6L
发布时间2025-03-30
更新日期 2025-04-03
房源概况
马继先
653神奇分
尤特房产 尤特房产万国香苑店
报价
108.8 万
电话咨询
满五唯一
核心卖点
【房屋简介】建于2017年，三室两厅一卫，南北通透，餐厅客厅可分离，布局合理，空气流通好。精装修，拎包入住。一楼带有45平米左右的院子，房屋全天采光，没有任何遮挡。
【户型介绍】正规三居，每个房间都有良好的朝向和充足的光照。
【装修情况】室内设施齐全，维护良好，无须额外装修。
【产权信息】产权年限为70年，购入满五年 ，产权类型为商品房住宅，税费实惠。
【特色优势】小区环境优雅，绿化丰富，有实拍视频和全景展示，方便在线查看。
【推荐理由】电梯直达，生活便捷，适合家庭居住，享受自然舒适的生活。
业主心态
【业主心态】业主因工作调动，诚意出售此房产。手续完备，随时可看房，房东态度友好，有议价空间。业主急售，欢迎有意者随时咨询！
服务介绍
【专业服务】我是您的房产专家，拥有2年以上的丰富经验。办理各类房屋买卖业务，熟悉交易流程，能为您提供商业贷款、公积金、转按揭等一站式解决方案。我的服务热情、周到、专业，已为众多客户成功办理房产交易，口碑很好。
【附加服务】我提供带看包接送、协助办理手续、装修咨询及买卖建议，让您购房无忧。拥有钥匙，可随时带看，与业主关系良好，信息透明度高。
【承诺】选择我，让您的购房之旅轻松愉快。我会用专业和真诚，为您量身打造适合的房产方案。期待与您合作，共创美好未来！
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建发枫林湾

查看小区详情

小区均价

10346元/㎡ 0.78%

小区户数

4544户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

35.0%

小区图片
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 餐饮
  • 购物
  • 医院
  • 银行
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      小区解读 (42)

      查看更多经纪人解读

      • 小区户型

        建发枫林湾分四期，总高10-18层的房子，从96到256平各式各样户型都有，共计49栋。

      • 其他描述

        物业是建发物业，物业费是1.6元。封闭式管理，全天服务。

      • 小区设施

        小区内四个期都有儿童活动娱乐区，水系凉亭，塑胶跑道，可以方便在傍晚在凉亭消暑，在塑胶跑道散步消食。

      • 小区不足

        房子毛坯单价过万，涨幅有点夸张。

      小区问答

      问

      【建发枫林湾】 小区物业怎么样？

      王鑫: 建发物业是品牌物业 物业水平相当好，处理事情也及时

      2023-08-10

      76个回答

      问

      【建发枫林湾】 枫林湾是集中供暖吗？

      马志龙: 您好，枫林湾是壁挂炉，自己烧，但是自己烧室内温度不亚于集中供暖，最重要的是是省钱，费用低于集中供暖

      2023-03-02

      70个回答

      问

      【建发枫林湾】 六楼 有电梯吗

      马志龙: 您好，六楼现在没有房源，现在有一套精装五楼，均价不到9000！！！！

      2024-04-25

      66个回答

      房价走势
      建发枫林湾
      10346元/㎡
      小区单价
      -0.78%
      比上月
      正源南街
      7151元/㎡
      商圈单价
      -1.17%
      比上月
      Created By Liyu6,900元7,700元8,500元9,300元10,100元10,900元5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月

      2013年6月

      建发枫林湾 27,230元
      正源南街 27,230元
      6个月1年3年

      房贷计算

      贷款类别

      商业贷款

      • 商业贷款
      • 公积金贷款
      按揭成数

      9成

      • 9成
      • 8成
      • 7成
      • 6成
      • 5成
      • 4成
      • 3成
      • 2成
      • 1成
      贷款时间

      20年(240期)

      • 6个月(6期)
      • 1年(12期)
      • 2年(24期)
      • 3年(36期)
      • 4年(48期)
      • 5年(60期)
      • 6年(72期)
      • 7年(84期)
      • 8年(96期)
      • 9年(108期)
      • 10年(120期)
      • 11年(132期)
      • 12年(144期)
      • 13年(156期)
      • 14年(168期)
      • 15年(180期)
      • 16年(192期)
      • 17年(204期)
      • 18年(216期)
      • 19年(228期)
      • 20年(240期)
      • 21年(252期)
      • 22年(264期)
      • 23年(276期)
      • 24年(288期)
      • 25年(300期)
      • 26年(312期)
      • 27年(324期)
      • 28年(336期)
      • 29年(348期)
      • 30年(360期)

      更多计算方式

      使用房贷计算器专业版

      贷款金额

      97.20万(9成)

      参考首付

      10.80万(1成)

      每月还款

      6,361元/月

      支付利息

      554,640元

      *本计算仅供购房参考，不能该作为最终的购房依据，了解具体的方案请咨询经纪人

      实地核验
      108.8 万
      8919.0元/㎡
      首付及税费详请咨询经纪人
      3室2厅1卫
      低层(共15层)
      122㎡
      精装修
      南北
      2017年竣工/普通住宅
      满五年唯一住房有电梯
      所属小区 建发枫林湾 地理位置
      所属区域 金凤 正源南街
      马继先
      653神奇分
      尤特房产
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